您當前的位置:中國高新科技網快訊正文

億歐專訪:房企面臨轉型,奇志科技要用無人機數據賦能建筑業

2019-11-12 15:10:40

  智慧城市是新一代信息技術支撐下的城市形態,離不開人工智能、物聯網等技術的發展。但討論智慧城市卻不能只關注技術,而更應該關注技術如何實現落地,真正“派上用場”。

  為此,億歐重磅推出《智慧城市案例100》欄目,尋找技術應用落地的標桿案例。本期,奇志科技CEO兼聯合創始人陳俊宇接受億歐專訪,分享奇志科技如何加速新技術在地產領域的落地。

  以下為采訪全文:

  古巴比倫人相信,隨著時間推移,星球運轉時,個人的行為及命運會隨之變化,這便是后來全球流行的十二星座。今時今日,如同星座般存在的創客們,通過他們的努力,撬動著商業世界的運轉。

  巨頭布局、創客踐夢、傳統轉型、隔行跨界……時間回到2014年,在“互聯網+”政策的推動下,多少人希望叩開“萬物互聯時代”大門的人是自己,其中不乏一些大學生創客。

  現在回頭看,大學生創業者失敗率著實太高,走過獨木橋的沒有幾個,而奇志科技CEO兼聯合創始人陳俊宇就是大學生創業者中為數不多的佼佼者。

  奇志科技CEO兼聯合創始人陳俊宇

  至今,陳俊宇已有五年的創業經驗,做過3個完整的產品。2013年,陳俊宇開發出類似于小紅書的社交導購平臺,并憑借這個項目拿到了經緯創投百萬級投資。

  后來,他又成功做出了用戶數量高達2000萬的“網紅”圖片處理App“留白”。

  但陳俊宇并不止步于此。“2015年,以手機作為載體的應用市場流量下滑,移動互聯網的天花板出現,我們開始尋找新的智能硬件作為載體,挖掘新的商業價值。”陳俊宇告訴億歐智慧城市。

    房地產行業痛點顯露,新興技術將成破局關鍵

  隨著移動互聯網流量觸頂,智能手機市場增量逐漸放緩,奇志科技找尋新的智能終端作為未來發展的方向。

  2015年末到2016年初,陳俊宇和合伙人調研了北上廣深的智能硬件市場,又去了4次硅谷。最終,他們將目光放在了無人機上,跨界到物聯網行業。

  2015年到2016年,無人機發展速度非常快。“我們團隊看過許多數據報告,覺得無人機的商業應用場景廣泛且增長速度很快,但無人機的配套商用軟件是一片空白之地,所以我們認為這是一個機會”。陳俊宇說。經過眾多探索,    奇志科技最終選擇將無人機數據服務落地建筑行業,為房地產企業提供服務。

  無人機精細化巡航圖

  麥肯錫數據顯示,中國的房地產市場有很大的發展空間,這個市場每年需要3億平方米新建筑,不僅僅是住宅市場,中國經濟正向服務業邁進,對辦公樓和零售空間的需求正在急劇增長。

    從市場規模看,房地產已然進入了“后黃金時代”,正在經歷著從粗狂式發展到精細化管理的轉型,所以如何合法、合理、合規的最大限度降低開發成本,是房地產行業亟待解決的問題。

  房地產是一個重資產行業,普遍存在高杠桿運營,房企在大量商業沉淀中占用大量的資金,住宅開發過程中標準化、產業化等發展模式有待提升。而新興技術的出現,打破了眾多領域的發展瓶頸,房地產行業也乘上了這股“科技東風”。

  高科技正在進入房地產開發領域,并將對房地產行業格局產生重大影響。目前,奇志科技將無人機土方測量應用于建筑行業,在保證高精度的同時,提升建筑工程效率。陳俊宇說:“房地產建筑工程最關注的三個核心詞是進度、安全和質量,尤其是當前的土方測量階段,許多房地產企業依然遵循傳統人工測量的方式,效率非常低。奇志科技采用無人機進行土方測量能將這個流程大大簡化,提升效率”。

  在房地產的“下半場”,精細化、科技化的運營將是發展的趨勢,房地產企業如何在激烈的市場競爭環境和樓市調控背景中穩住陣腳,新興信息技術落地是建筑行業打破發展瓶頸的關鍵。

    軟硬實力兼具,人才+平臺給建筑行業 “開天眼”

  陳俊宇認為,隨著人力成本的提升和競爭的加劇,地產數字化升級是必然趨勢。與此同時,無人機的發展和行業應用條件將逐漸成熟,但如何將無人機落地到傳統工程工作中,仍然是行業亟待解決的問題。

    基于此,奇志科技依靠優質團隊和自研的無人機數據分析應用平臺奇志動聯MeshKit解決了行業問題,并且筑起了房地產科技行業的護城河。

  在陳俊宇的帶領下,公司組建了一支在地產和科技領域擁有強大專業能力和技術背景的團隊,核心成員來自佐治亞理工學院、威斯康星大學、德克薩斯州立大學、華南理工大學等海內外名校。目前,公司已經完成由美的控股投資的千萬級Pre-A輪融資,并在房地產科技領域取得了多項突破。

  從市場競爭的角度看,數據公司、軟件公司甚至傳統的土方測量公司均可視作是奇志科技的潛在競爭對手,而奇志科技的優勢之一是有一群即懂軟件產品、又懂無人機硬件,也懂工程測繪的“復合型人才”。在內部,奇志科技打造了一支更專業的“飛行專家”團隊,飛行專家們熟悉無人機技術,更知曉建筑行業的專業知識,可以為地產商提供更專業、更標準化的無人機數據服務,加速無人機技術在建筑行業的商用落地。

  建筑行業的數字化是不可逆的,那么該如何解決傳統建筑行業數字化的痛點?奇志科技采用無人機和“奇志動聯MeshKit”平臺,為房地產開發商、工程承包商提供高精度土方測量解決方案。

  奇志動聯MeshKit平臺圖

  奇志動聯MeshKit是一個無人機數據分析應用平臺,采用端到端的無人機軟件工作流,為地產商提供無人機土方測量、土方監測、全周期環繞拍攝、工程進度管理、營銷策劃等服務,覆蓋從開發、建設到營銷的全流程智能化解決方案,加速人工智能、物聯網等高新技術在地產領域的商業化落地。

    奇志動聯MeshKit平臺的工作過程分為數據采集、云端建模、方案設計三個環節。

  首先是采集環節,操作人員在移動端進行簡易的三步操作:語音對講確認身份-選擇測繪方案-選擇地塊,無人機就會自動規劃路線并完成飛行動作,數據信息直接同步到PC桌面端,避免數據被人為篡改。

  然后桌面端將無人機采集的信息提交到MeshKit云端進行建模,MeshKit云服務通過無人機拍攝的普通照片即可快速生成三維實景數據,形成點云數據信息,并以此完成土方量的計算。

  最后,點云數據可以直接導入Civil 3D等工程作業軟件,設計師根據測量結果可設計出多個工程方案預算。

  無人機土方測量圖

  傳統土方測量的模式存在采集周期長、采集數據量不足、計算不精準等缺點,與傳統解決方案相比,20萬平方米占地面積的工程通過無人機自動化采集,只用花30分鐘,而且與人工方案對比,平面與高程偏差均在5厘米以內。更為關鍵的是,無人機能夠采集帶更多的地貌特征點表達地形,避免人工作業過程中的漏測和錯測問題。

  目前,萬科、美的置業、中海地產、華潤置地等巨頭房企正通過奇志科技旗下產品奇志動聯MeshKit平臺,實現從土方測量、工程進度管理到營銷策劃的全流程智能化升級。

  總的來說,用無人機進行土方測量,能節省測量成本并提高項目開發效率,通過準確實時的土方測量數據,避免土工方程階段大部分系統性風險,為開發商帶來直接的經濟效益。

    五年內專注房地產科技,2025年城市建設將實現人與機器協同

  在陳俊宇看來,房地產科技有很大的爆發力,而在技術成熟落地的過程中,科技公司需要有韌性、耐心和決心。未來,無人機將成為地產商利用“智能機器人”改變生產力的主要切入點,聯動無人車、無人船、機器人等更多的智能設備,打造萬物互聯的智慧建筑時代。

  憑借著強大的技術背景和專業能力,奇志科技已與多家頭部房地產開發商達成戰略合作,并且計劃明年與TOP30的房地產開發商有更多的合作,為其提供更科學的土方測量分析與軟硬件高效協同的解決方案。

  目前,憑借著軟件、硬件、數據服務和無人機+整體解決方案多層面的商業模式,奇志科技目標今年實現盈利。陳俊宇說:“我們看好房地產科技這條賽道的未來,公司的‘房地產科技’標簽會貼5年以上,因為要探索更多智能硬件在房地產領域的價值,這個過程至少需要5年”。

  房地產科技發展速度很快,而5G將成為建筑市場的新機遇,隨著5G技術的逐步成熟,無人機之間的協同問題及數據實時傳輸層面的速度問題將會得到解決。此外,隨著建筑市場的發展逐漸精細化,奇志科技對于未來的發展也制定了“三步走”戰略。

  首先是五年內專注于房地產科技,定位于智能建筑技術和新興信息技術相結合,除了讓無人機技術更好地在建筑行業商用落地之外,也將應用場景拓展到無人船、平衡車等更多的智能終端。

  接下來,奇志科技還將拓展到更多的基建項目,為橋梁、道路、鐵路等基礎設施提供科技賦能支持,抓住建筑市場精細化的發展機遇。

  最后根據建筑市場發展,立足中國,放眼世界,隨著國家一帶一路政策的鼓勵,大量的中國項目會走向海外,未來房地產科技行業在海外也會有很好的增長。

  陳俊宇預言,隨著BIM、邊緣計算、無人機、機器人、增強現實、預制施工等技術的進一步成熟,新興技術逐漸商業化落地,2025年的城市建設,將逐步由人類與機器協同,進步到由物聯網中的機器智能接管主導。

  未來技術會讓建筑市場發生怎樣的改變,值得我們期待。


“如果發現本網站發布的資訊影響到您的版權,可以聯系本站!同時歡迎來本站投稿!

 
千炮捕鱼2内购免费版 天成棋牌游戏? 今日股票大盘 姚记棋牌0158 股票有杠杆平台有哪 开元棋牌官网 江苏11选五遗漏前三直 江苏e球彩开奖 上海天天彩选4走势图首页 88m论坛平码高手平特一肖 优乐精江西麻将最新版 王中王开奖结果王 体彩浙江6+1玩法 免费单双中特资料 广东好彩一生肖走势图 心悦俱乐部 打鱼游戏赚微信红包